Q’Terra Quy Nhơn (tên gọi trước đây là Q1 Tower Quy Nhơn) là tổ hợp căn hộ du lịch biển kết hợp thương mại – dịch vụ tại số 1 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai, do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây làm chủ đầu tư và Tập đoàn Phát Đạt phát triển. Dự án là tòa tháp căn hộ du lịch 39 tầng nổi, 3 tầng hầm với 864 căn hộ Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ góc, sánh đôi cùng khách sạn Courtyard by Marriott tạo thành cặp tháp đôi tại quảng trường trung tâm Quy Nhơn, diện tích thông thủy khoảng 32 – 69 m², bàn giao hoàn thiện kèm thiết bị bếp, thiết bị vệ sinh và điều hòa. Giá tham khảo từ 2 tỷ đồng/căn, dự kiến bàn giao Quý IV/2028.
Bài viết tổng hợp đầy đủ thông tin Q’Terra Quy Nhơn: vị trí, pháp lý, mặt bằng từng mã căn, vật liệu bàn giao, tiện ích, giá bán và chính sách bán hàng chính thức.
Ưu đãi nổi bật: giá tham khảo từ 2 tỷ đồng/căn, đặt cọc 50 triệu đồng/căn, ngân hàng cho vay đến 70% giá bán với lãi suất 0% trong 24 tháng, thời hạn vay tới 25 năm (chính sách bán hàng chính thức áp dụng từ ngày 02/10/2026). Đăng ký nhận bảng giá và chính sách mới nhất.
Tổng quan
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | Q’Terra Quy Nhơn; tên thương mại trước đây là Cadia Quy Nhơn, từ năm 2025 là Q1 Tower |
| Tên trong hồ sơ pháp lý | Trung tâm Thương mại Dịch vụ Khách sạn cao cấp (Khách sạn 5 sao) |
| Vị trí | Số 1 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) |
| Chủ đầu tư | Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây (liên danh Phát Đạt – AKYN – 559) |
| Phát triển dự án | Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt, mã chứng khoán PDR) |
| Tư vấn chiến lược và triển khai | Big Four |
| Thiết kế | GroupGSA (concept kiến trúc), Studio3eight (thi công kiến trúc và cảnh quan), Red Design Group (nội thất), DJCoalition (ánh sáng) |
| Tư vấn kết cấu, cơ điện | Công ty CP Đầu tư Xây dựng Hiệp Hòa (kết cấu), Meinhardt (cơ điện) |
| Nhà thầu xây dựng | Phần móng, hầm: liên danh Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Interhouse LA; phần thân tòa căn hộ: TBU |
| Quản lý vận hành | CBRE |
| Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vay | MB Bank |
| Đại lý phân phối | 48 đại lý (công bố tháng 10/2026) |
| Diện tích khu đất | 5.246 m² (0,5246 ha), mật độ xây dựng toàn khu 54,27% |
| Loại hình | Căn hộ du lịch biển kết hợp thương mại – dịch vụ |
| Quy mô | 2 tòa tháp: khu A là tòa căn hộ du lịch 39 tầng nổi, 3 tầng hầm, 24 căn hộ/sàn; khu B là khách sạn 5 sao Courtyard by Marriott |
| Số sản phẩm | 864 căn hộ (576 Studio, 2 căn 1 phòng ngủ, 142 căn 2 phòng ngủ, 144 căn 2 phòng ngủ góc) và 6 shophouse |
| Diện tích căn hộ | 32,1 – 69,0 m² thông thủy (35,9 – 77,5 m² tim tường) |
| Thời hạn sở hữu | 50 năm theo thời hạn sử dụng đất của dự án (đến 20/09/2069) |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện theo danh mục vật liệu bàn giao tiêu chuẩn của chủ đầu tư: sàn gỗ, gạch Porcelain, thiết bị bếp Malloca/Hafele, thiết bị vệ sinh Duravit/Kohler/Grohe, điều hòa, bình nóng lạnh, khóa điện tử |
| Pháp lý | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu, quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy phép xây dựng; Bộ Xây dựng xác nhận đủ điều kiện kinh doanh căn hộ du lịch hình thành trong tương lai |
| Giá bán | Chưa công bố chính thức, giá tham khảo từ 2 tỷ đồng/căn |
| Tiến độ | Đang thi công móng, hầm; dự kiến cất nóc tháng 8/2027, bàn giao Quý IV/2028 |
Pháp lý và tiến độ xây dựng
Q’Terra Quy Nhơn được triển khai trên khu đất có nguồn gốc đấu giá. Theo bảng tổng hợp thông tin dự án của chủ đầu tư (tháng 9/2026), hồ sơ pháp lý gồm:
| Văn bản | Nội dung |
|---|---|
| Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CT 829362 ngày 24/12/2019 | Cấp cho toàn khu đất, thời hạn sử dụng 50 năm, đến năm 2069 |
| Quyết định số 3580/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 của UBND tỉnh Bình Định | Phê duyệt quy hoạch chi tiết chỉnh trang đô thị tỷ lệ 1/500 |
| Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, mã số dự án 0670213787 | Cấp lần đầu ngày 28/08/2020, thay đổi lần thứ 2 ngày 05/07/2024; nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây |
| Giấy phép xây dựng số 11/GPXD ngày 02/06/2022 | Phần móng, hầm, do Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp |
| Giấy phép xây dựng số 14/GPXD ngày 19/08/2022 | Phần thân khu A (tòa căn hộ), do Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp |
| Văn bản số 5409/BXD-QLN ngày 29/11/2022 của Bộ Xây dựng | Xác nhận dự án đủ điều kiện kinh doanh căn hộ du lịch (condotel) hình thành trong tương lai, đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán |
Theo khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020, khi hết thời hạn hoạt động của dự án, nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện và đáp ứng điều kiện pháp luật thì được xem xét gia hạn.
Phần móng, hầm do liên danh Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và Interhouse LA thi công, phần thân tòa căn hộ do TBU đảm nhận. Kế hoạch thi công tòa căn hộ (khu A) theo chủ đầu tư:
| Hạng mục | Mốc dự kiến |
|---|---|
| Hoàn thành móng và tầng hầm | 30/10/2026 |
| Tầng trệt | 20/12/2026 |
| Tầng 5 | 04/01/2027 |
| Tầng 10 | 03/02/2027 |
| Tầng 15 | 07/03/2027 |
| Tầng 20 | 01/04/2027 |
| Tầng 25 | 05/05/2027 |
| Tầng 30 | 30/05/2027 |
| Tầng 35 | 24/06/2027 |
| Cất nóc | 03/08/2027 |
| Nghiệm thu đưa vào sử dụng | 30/12/2027 |
Căn hộ dự kiến bàn giao Quý IV/2028. Khách sạn Courtyard by Marriott (khu B) dự kiến đi vào vận hành sau tòa căn hộ khoảng 1 năm. Hình ảnh công trường tháng 5 và tháng 7/2026:
Vị trí
Q’Terra Quy Nhơn tọa lạc tại số 1 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây là phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn), nơi người dân địa phương quen gọi là ngã 6 Ngô Mây. Đây là giao điểm của các trục đường sầm uất Ngô Mây, An Dương Vương, Xuân Diệu, Diên Hồng, ngay cạnh Quảng trường Nguyễn Tất Thành và bãi biển Quy Nhơn.
Khu vực trung tâm tập trung các hoạt động hành chính, thương mại, dịch vụ và du lịch của phố biển, trong khi quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm. Từ ban công căn hộ, cư dân nhìn trực diện quảng trường và biển, nơi diễn ra các lễ hội mùa hè, chương trình bắn pháo hoa, countdown và sự kiện văn hóa lớn của thành phố. Quảng trường chỉ cách dự án khoảng 200 – 500 m và là nơi tổ chức các concert quốc gia, cư dân có thể xem trực diện từ trên cao.
Thời gian di chuyển từ Q’Terra Quy Nhơn (theo tài liệu chủ đầu tư):
| Thời gian | Điểm đến |
|---|---|
| 1 phút | Quảng trường Nguyễn Tất Thành, bãi biển Quy Nhơn |
| 3 phút | Siêu thị Co.op Mart, Trường Đại học Quy Nhơn |
| 5 phút | Phố đi bộ, phố ẩm thực đêm, Trung tâm Thương mại Quy Nhơn, trung tâm hành chính |
| 7 – 10 phút | Ga Quy Nhơn, cảng Thị Nại, Ghềnh Ráng Tiên Sa, Bãi tắm Hoàng Hậu, mộ Hàn Mặc Tử, Tháp Đôi |
| 20 phút | Khu du lịch cửa biển Quy Nhơn, bãi biển Quy Hòa, núi Vũng Chua, làng chài Bãi Xếp |
| 30 – 40 phút | Hòn Khô (thêm 5 – 10 phút cano), Eo Gió, Kỳ Co |
| 35 – 45 phút | Cù Lao Xanh (10 – 15 phút ô tô và 25 – 30 phút cano) |
| 45 phút | Sân bay Phù Cát |
Kết nối hạ tầng vùng
Theo tài liệu chủ đầu tư, hạ tầng giao thông quanh Quy Nhơn đang được đầu tư đồng loạt:
- Cao tốc: 2 tuyến Quảng Ngãi – Hoài Nhơn và Hoài Nhơn – Quy Nhơn thông xe ngày 29/4/2026, thời gian di chuyển Quy Nhơn – Đà Nẵng còn khoảng 4 – 4,5 giờ. Tuyến Quy Nhơn – Chí Thạnh (khoảng 61,7 km) thông xe kỹ thuật ngày 19/12/2025, nối nhanh xuống Phú Yên, Khánh Hòa và TP.HCM. Cao tốc Quy Nhơn – Pleiku (khoảng 125 km) khởi công ngày 19/12/2025, dự kiến hoàn thành năm 2030, rút ngắn thời gian Quy Nhơn – Pleiku từ 4 giờ còn 2 giờ.
- Hàng không: sân bay Phù Cát cách trung tâm 30 – 35 km, có đường bay tới Hà Nội và TP.HCM. Dự án nâng cấp khởi công tháng 8/2025 với vốn 3.246 tỷ đồng, nâng công suất lên 5 triệu khách/năm vào năm 2030.
- Cảng biển: cảng Quy Nhơn công suất trên 17 triệu tấn/năm, đã đón tàu du lịch quốc tế; cảng Hải Giang được định hướng thành bến cảng du lịch đón tàu khách cỡ lớn tới 225.000 GT.
- Đường sắt: ga Diêu Trì nằm trên tuyến đường sắt Bắc – Nam và có trong danh sách ga dự kiến của đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam (350 km/h, mục tiêu khai thác từ năm 2035).
Quanh dự án là các tiện ích hiện hữu: Quảng trường Quy Nhơn, Coop Mart Quy Nhơn, chợ đêm Quy Nhơn, Trường THCS Ngô Văn Sở, Trường Đại học Quy Nhơn, Bệnh viện Đa khoa Bình Định, Công viên Thiếu nhi, khách sạn Hải Âu, Mường Thanh và cảng Quy Nhơn. Quy Nhơn cũng đang được đầu tư mạnh về hạ tầng như sân bay Phù Cát, cảng biển quốc tế, hệ thống cao tốc và các tuyến kết nối liên vùng.
Thiết kế
Kiến trúc Q’Terra Quy Nhơn lấy cảm hứng từ những con sóng: đường nét mềm mại kết hợp kết cấu vững chắc, tạo điểm nhấn mới trên đường chân trời phố biển. Hệ kính rộng và ban công thoáng giúp tối ưu tầm nhìn biển, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
Tên gọi Q’Terra mang 2 lớp nghĩa: chữ Q tôn vinh niềm kiêu hãnh Quy Nhơn, còn Terra nghĩa là “Đất Mẹ”, gợi cội nguồn nghệ thuật gốm Chăm Pa. Concept kiến trúc do GroupGSA (Úc) thực hiện, Studio3eight tư vấn thi công kiến trúc và cảnh quan, Red Design Group (Úc) thiết kế nội thất và DJCoalition tư vấn ánh sáng.
Toàn bộ dự án theo phong cách “truyền thống đương đại”, chắt lọc yếu tố văn hóa Chăm H’roi bản địa: sắc Terracotta, gạch nung, cảm hứng thổ cẩm, hoa văn thiên nhiên và tinh thần thủ công. Những yếu tố này hiện diện trong kiến trúc, nội thất, cảnh quan và không gian tiện ích, hướng tới tinh thần nghỉ dưỡng “Wild Luxury”.
- Tầng trệt: khu drop-off, sảnh cư dân, shophouse thương mại – dịch vụ.
- Tầng 2: nhà hàng, thư viện, gym và tiện ích cộng đồng.
- Tầng 4 – 39: căn hộ, 24 căn/sàn (trừ tầng 21).
- Tầng 21: tầng tiện ích với hồ bơi vô cực, onsen, sauna.
- Tầng mái: Sky bar, vườn cảnh quan trên cao.
Thông số kỹ thuật tòa căn hộ
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Chiều cao thông thủy (sàn đến trần thạch cao) | 2,6 – 2,77 m; khu vệ sinh 2,4 m |
| Hành lang căn hộ | Rộng 1,65 m |
| Sảnh thang máy | Rộng 3 m |
| Thang máy | 7 thang: 5 thang khách, 1 thang hàng, 1 thang chữa cháy |
| Tầng hầm | 3 tầng hầm, 224 chỗ đỗ ô tô, 89 chỗ xe máy |
Mặt bằng
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Diện tích tim tường | Số căn | Phù hợp với |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 32,1 – 37,9 m² | 35,9 – 41,8 m² | 576 căn | Đầu tư cho thuê, người độc thân, chuyên gia |
| 1 phòng ngủ | 52,7 m² | 56,4 m² | 2 căn | Cặp đôi, khách công tác, nghỉ dưỡng ngắn ngày |
| 2 phòng ngủ | 56,3 – 58,6 m² | 60,6 – 62,8 m² | 142 căn | Gia đình trẻ 3 – 4 người, second home |
| 2 phòng ngủ góc | 66,9 – 69,0 m² | 74,9 – 77,5 m² | 144 căn | Gia đình cần không gian rộng, 2 mặt view |
Mặt bằng tầng điển hình
Mỗi sàn 24 căn: 16 căn Studio, 4 căn 2 phòng ngủ và 4 căn 2 phòng ngủ góc. Các căn 09 – 14 hướng biển và Ghềnh Ráng Tiên Sa; các căn 22, 23, 24, 01 hướng Quảng trường biển (đường Ngô Mây); dãy 02 – 08 hướng đường An Dương Vương phía biển; dãy 15 – 21 hướng thành phố.
Mặt bằng tầng 12, tầng 22 – 30, 32 – 39 và tầng 31 (tầng 12 và tầng 31 có căn 1 phòng ngủ ở vị trí căn 11):
Mặt bằng chi tiết từng loại căn hộ
Chọn từng tab để xem căn hộ Q’Terra Quy Nhơn theo loại căn, kèm mã căn, diện tích tim tường và thông thủy (theo mặt bằng tầng 4 – 20 và 22 – 39). Bấm vào ảnh để phóng to.
Căn Studio có diện tích thông thủy 32,1 – 37,9 m², mỗi sàn 16 căn, tổng 576 căn. Căn có 2 bố cục: Studio F (Family) với giường đôi kết hợp sofa bed cho gia đình có 2 con, và Studio F+ (Family mở rộng) bố trí giường tầng, phục vụ nhóm khách tới 6 người. Đây là dòng căn có tổng giá trị đầu tư dễ tiếp cận, phù hợp khai thác cho thuê.
| Mã căn | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| 02, 21 | 36,1 – 36,2 m² | 32,1 – 32,5 m² |
| 03 – 08, 15 – 20 | 35,9 m² | 32,3 – 32,6 m² |
| 12 | 41,8 m² | 37,9 m² |
| 23 | 40,1 – 40,2 m² | 36,3 – 36,5 m² |
Studio F (Family)
Studio F+ (Family mở rộng)
Dự án chỉ có 2 căn 1 phòng ngủ, nằm ở vị trí căn 11 tầng 12 và tầng 31, hướng biển. Diện tích thông thủy 52,7 m² (tim tường 56,4 m²), không gian sinh hoạt mở và phòng ngủ tách biệt, phù hợp cặp đôi, khách công tác hoặc nghỉ dưỡng ngắn ngày bên biển.
| Mã căn | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| 11 (tầng 12, tầng 31) | 56,4 m² | 52,7 m² |
Căn 1 phòng ngủ – 52,7 m²
Căn 2 phòng ngủ có diện tích thông thủy 56,3 – 58,6 m², mỗi sàn 4 căn (3 căn ở tầng 12 và tầng 31), tổng 142 căn. Tầm nhìn đa dạng từ biển đến Quảng trường Nguyễn Tất Thành, vừa đủ cho gia đình trẻ 3 – 4 người và là loại căn có nhu cầu thuê cao.
| Mã căn | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| 10, 13 | 60,6 m² | 56,3 m² |
| 11 | 62,8 m² | 58,6 m² |
| 24 | 60,6 m² | 56,6 – 56,7 m² |
Căn 2 phòng ngủ – 56,3 – 58,6 m²
Căn 2 phòng ngủ góc (2PN Premium) có diện tích thông thủy 66,9 – 69,0 m², nằm ở 4 góc tòa tháp, mỗi sàn 4 căn, tổng 144 căn. Căn sở hữu 2 tầm nhìn khoáng đạt ra biển, đô thị và đầm Thị Nại; phòng ngủ chính có bồn ngâm 1,5 m ngay trong phòng.
| Mã căn | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy |
|---|---|---|
| 01 | 75,8 – 75,9 m² | 67,9 – 68,3 m² |
| 09, 14 | 77,5 m² | 68,7 – 69,0 m² |
| 22 | 74,9 – 75,0 m² | 66,9 – 67,4 m² |
Căn 2 phòng ngủ góc – 66,9 – 69,0 m²
Mặt bằng mang tính tham khảo. Thông số chính thức của căn hộ theo văn bản ký kết giữa bên bán và bên mua.
Nội thất bàn giao
Nội thất căn hộ Q’Terra Quy Nhơn do Red Design Group thiết kế theo phong cách “truyền thống đương đại”: tôn vinh di sản trên nền bối cảnh hiện đại. Thiên nhiên Quy Nhơn được chuyển hóa thành đường nét thiết kế, như đồi cát Phương Mai tái hiện qua dáng nội thất thoải và kéo dài, ghềnh đá phác họa bằng sự chuyển tiếp giữa bề mặt nhám và mịn.
Tiêu chuẩn bàn giao áp dụng theo Thông báo số 42/2026/NM-TB ngày 02/10/2026 của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây về danh mục vật liệu bàn giao tiêu chuẩn, thay thế các thông báo trước đó:
| Hạng mục | Vật liệu, thiết bị | Thương hiệu |
|---|---|---|
| Sàn phòng khách, phòng ăn, bếp | Gạch Porcelain/Ceramic | Goucera, Taicera, Ý Mỹ, CMC |
| Sàn phòng ngủ | Sàn gỗ công nghiệp đã xử lý bề mặt | An Cường, Kronotex, Hornitex |
| Sàn vệ sinh, logia, ban công | Gạch Porcelain/Ceramic chống trượt | Goucera, Taicera, Ý Mỹ, CMC |
| Tường, trần | Bả trát, sơn nước; trần thạch cao | Sơn Jotun, Nippon, Dulux, Terraco; thạch cao Vĩnh Tường, USG Boral |
| Tường vệ sinh | Gạch Porcelain/Ceramic hoặc sơn chống thấm | Goucera, Taicera, Ý Mỹ, CMC; Jotun, Nippon, Dulux, Terraco |
| Tường bếp | Kính sơn và tường sơn | Kính VIFG, VFG |
| Vách kính vệ sinh, lan can (nếu có) | Kính cường lực và phụ kiện | VIFG, VFG |
| Cửa sổ, cửa ra logia | Cửa nhôm kính | Nhôm Xingfa, TungShin; kính VIFG, VFG; phụ kiện Hafele, Kinlong, Vikini, Imundex |
| Cửa chính, cửa phòng, cửa vệ sinh | Cửa gỗ công nghiệp (cửa chính chống cháy theo yêu cầu PCCC nếu có) | An Cường, American Door, Trường Thành; phụ kiện Hafele, Kinlong, Vikini, Imundex |
| Khóa cửa chính | Khóa điện tử 4 chức năng | Igloohome, Dormakaba, Yale, Hafele, Adel, Imundex |
| Thiết bị bếp | Bếp điện từ, máy hút mùi, chậu rửa, vòi rửa | Malloca, Hafele |
| Mặt bàn bếp, tủ bếp | Đá nhân tạo hoặc đá tự nhiên; tủ bếp trên và dưới bằng gỗ công nghiệp | Theo thiết kế |
| Thiết bị vệ sinh | Chậu rửa, vòi nóng lạnh, sen tắm đứng nóng lạnh, bồn cầu | Duravit, Kohler, Grohe |
| Phụ kiện vệ sinh | Mặt lavabo đá, gương, móc treo khăn, lô giấy, phễu thu sàn, vòi xịt | Việt Nam hoặc nhập khẩu |
| Thiết bị điện | Tủ điện; ổ cắm, công tắc; dây điện; đèn chiếu sáng | Sino, Panasonic; Legrand, Schneider; Thịnh Phát, Cadisun, LS; Duhal, Paragon |
| Quạt hút WC (phòng không có cửa sổ) | Quạt thông gió | Tico, Onchyo, Grineu |
| Bình nóng lạnh | Lắp riêng từng căn | Ferroli, Ariston |
| Điều hòa | Theo thiết kế | LG, Daikin, Panasonic, Fujitsu |
| Chuông cửa, internet, truyền hình | Chuông âm thanh, ổ cắm điện thoại và internet; khách hàng đăng ký dịch vụ với nhà cung cấp của tòa nhà hoặc nhà mạng | – |
Các thương hiệu kèm điều kiện “hoặc tương đương về chất lượng và tiêu chuẩn kỹ thuật”, vật liệu và màu sắc hoàn thiện theo thiết kế. Hình ảnh nội thất bên dưới là phối cảnh minh họa; tiêu chuẩn bàn giao thực tế theo danh mục trên và hợp đồng mua bán.
Tiện ích
Q’Terra Quy Nhơn phát triển theo mô hình “all in one” với hệ tiện ích như khách sạn 5 sao, bố trí theo 4 tầng: tầng trệt đón tiếp, tầng 2 kết nối đa thế hệ, tầng 21 phục hồi giữa tầm nhìn panorama và tầng thượng tận hưởng trên cao.
- Tầng 1 (đang điều chỉnh theo quy hoạch mới năm 2026): khu drop-off, sảnh cư dân, shophouse (quán cà phê Starbucks, massage chân và vai cao cấp), vườn cảnh quan nội khu.
- Tầng 2: nhà hàng, thư viện, phòng gym – pilates – yoga, khu gia đình và trẻ em (Kid & Family Zone), khu giặt sấy.
- Tầng 21: hồ bơi vô cực, sun deck, onsen, sauna, hồ bơi trẻ em, sân chơi trẻ em, pool bar, khu BBQ, khu tắm tráng.
- Tầng mái: Sky bar, khu ngồi và gặp gỡ ngoài trời, khu vực riêng tư, vườn cảnh quan.
Mặt bằng tiện ích theo thiết kế đã công bố (tầng 1 đang được điều chỉnh):
Hình ảnh tiện ích Q’Terra Quy Nhơn:
Sảnh đón – tầng trệt
Sảnh lễ tân và lounge mang sắc Terracotta.
Thư viện – tầng 2
Không gian đọc sách, kết nối các thế hệ.
Phòng gym – tầng 2
Gym, pilates, yoga với vách kính đón sáng.
Hồ bơi vô cực – tầng 21
Tầm nhìn panorama ra vịnh Quy Nhơn.
Onsen – tầng 21
Ngâm nóng, xông hơi giữa cây xanh.
Sân chơi nước trẻ em – tầng 21
Hồ bơi và khu vui chơi cho cư dân nhí.
Pool bar
Quầy bar ngay cạnh hồ bơi.
Khu BBQ
Tiệc nướng ngoài trời nhìn ra biển.
Sky Garden – tầng thượng
Vườn trên cao ngắm trọn bãi biển Quy Nhơn.
Giá bán
Chủ đầu tư chưa công bố giá chính thức của Q’Terra Quy Nhơn, dự án đang trong giai đoạn nhận booking. Theo bảng tham khảo tháng 7/2026, giá căn hộ từ 2 tỷ đồng/căn, áp dụng cho các căn từ tầng 4 đến tầng 39:
| Loại căn | Diện tích thông thủy | Giá tham khảo |
|---|---|---|
| Studio | 32,1 – 37,9 m² | Từ 2 tỷ đồng/căn |
| 1 phòng ngủ | 52,7 m² | Từ 2,3 tỷ đồng/căn |
| 2 phòng ngủ | 56,3 – 58,6 m² | Từ 3 tỷ đồng/căn |
| 2 phòng ngủ góc | 66,9 – 69,0 m² | Từ 3,5 tỷ đồng/căn |
Bảng trên là giá tham khảo dự kiến (tháng 7/2026), chưa phải giá chính thức. Giá chính xác của từng căn theo bảng hàng của chủ đầu tư tại thời điểm mở bán. Quý khách vui lòng liên hệ Sehouse để nhận bảng giá chi tiết từng căn.
Chính sách bán hàng
Q’Terra Quy Nhơn áp dụng chính sách bán hàng chính thức theo Thông báo số 41/2026/NM-TB ngày 02/10/2026 của chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây. Chính sách có hiệu lực từ ngày 02/10/2026 cho đến khi có chính sách mới thay thế, áp dụng cho khách hàng đăng ký mua và ký thỏa thuận đặt cọc từ thời điểm này, bao gồm cả khách hàng người nước ngoài.
| Hạng mục | Quy định |
|---|---|
| Đặt cọc | 50 triệu đồng/căn hộ khi ký thỏa thuận đặt cọc (shophouse 100 triệu đồng/căn) |
| Ký hợp đồng mua bán | Trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc hoặc theo thông báo của chủ đầu tư |
| Phương án thanh toán | Vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất, tiến độ chuẩn 18 tháng, thanh toán trước hạn 70% trong 30 ngày |
| Hỗ trợ vay | Vay đến 70% giá bán, lãi suất 0% trong 24 tháng, thời hạn vay tối đa 25 năm |
Chọn từng tab bên dưới để xem tiến độ thanh toán của từng phương án. Các tỷ lệ tính trên giá bán căn hộ đã gồm thuế GTGT, trừ khi ghi khác.
Hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng
| Nội dung | Chính sách |
|---|---|
| Hạn mức vay | Đến 70% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) |
| Mức dư nợ được hỗ trợ lãi suất | Đến 70% giá bán căn hộ (gồm thuế GTGT) |
| Lãi suất và thời gian hỗ trợ | 0% trong 24 tháng kể từ ngày ngân hàng giải ngân lần đầu hoặc đến khi bàn giao căn hộ, tùy thời điểm nào đến trước |
| Thời gian cho vay | Tối đa 25 năm |
| Ân hạn nợ gốc | Tối đa 48 tháng |
| Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất | 0% |
Tiến độ thanh toán và giải ngân
| Đợt | Thời điểm | Khách hàng thanh toán | Ngân hàng giải ngân |
|---|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 50 triệu đồng/căn (shophouse 100 triệu đồng/căn) | – |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng mua bán | 15% (gồm tiền đặt cọc) | – |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ đợt 1 | – | 35% |
| Đợt 3 | Đợt 2 + 240 ngày | 5% | 10% |
| Đợt 4 | Đợt 1 + 540 ngày, bàn giao căn hộ theo thông báo của chủ đầu tư | 10% + 100% kinh phí bảo trì | 20% |
| Đợt 5 | Khi căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu | – | 5% |
Tổng cộng khách hàng thanh toán 30% bằng vốn tự có, ngân hàng giải ngân 70%.
Lưu ý:
- Áp dụng cho khách hàng cá nhân đứng tên hợp đồng mua bán. Khách hàng doanh nghiệp được hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn tối đa bằng mức của khách hàng cá nhân, phần vượt mức (nếu có) doanh nghiệp tự chi trả với ngân hàng.
- Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ lãi suất cho khách hàng đủ điều kiện vay và hoàn thành thủ tục tại ngân hàng do chủ đầu tư chỉ định. Khách hàng không đủ điều kiện vay 70% thì được hỗ trợ lãi suất theo tỷ lệ ngân hàng phê duyệt.
- Khách hàng vay dưới 70% thì thanh toán phần vốn tự có đối ứng theo quy định của ngân hàng.
- Khách hàng đã vay và giải ngân theo chương trình hỗ trợ lãi suất thì các khoản vốn tự có không được tính lãi thanh toán sớm (nếu có).
- Để nhận nhà, khách hàng phải thanh toán đủ 95% giá bán, 95% thuế GTGT và 100% kinh phí bảo trì.
Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có, chia thành 19 đợt: 10% khi ký hợp đồng, các đợt tiếp theo cách nhau 30 ngày và 25% khi bàn giao căn hộ.
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 50 triệu đồng/căn (shophouse 100 triệu đồng/căn) |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng mua bán | 10% (gồm tiền đặt cọc) |
| Đợt 2 – 5 | Mỗi đợt cách đợt trước 30 ngày | 5%/đợt |
| Đợt 6 – 9 | Mỗi đợt cách đợt trước 30 ngày | 4%/đợt |
| Đợt 10 – 17 | Mỗi đợt cách đợt trước 30 ngày | 3%/đợt |
| Đợt 18 | Đợt 17 + 60 ngày, bàn giao căn hộ theo thông báo của chủ đầu tư | 25% + 100% kinh phí bảo trì + thuế GTGT của 5% giá bán |
| Đợt 19 | Khi căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu | 5% giá bán (không gồm thuế GTGT) |
Khách hàng thanh toán trước hạn 70% giá bán căn hộ trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.
| Đợt | Thời điểm | Tỷ lệ thanh toán |
|---|---|---|
| Đặt cọc | Ký thỏa thuận đặt cọc | 50 triệu đồng/căn (shophouse 100 triệu đồng/căn) |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng mua bán | 10% (gồm tiền đặt cọc) |
| Đợt 2 | Đợt 1 + 30 ngày | 60% |
| Đợt 3 | Đợt 1 + 540 ngày, bàn giao căn hộ theo thông báo của chủ đầu tư | 25% + 100% kinh phí bảo trì + thuế GTGT của 5% giá bán |
| Đợt 4 | Khi căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu | 5% giá bán (không gồm thuế GTGT) |
Lưu ý:
- Chỉ áp dụng khi khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có.
- Không áp dụng đồng thời với chính sách hỗ trợ lãi suất.
- Để nhận nhà, khách hàng phải thanh toán đủ 95% giá bán, 100% thuế GTGT và 100% kinh phí bảo trì.
Ngày đến hạn thanh toán hoặc ký hợp đồng trùng ngày nghỉ, Chủ nhật, ngày Lễ, Tết thì được gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau đó. Nội dung trên tóm tắt từ thông báo chính sách bán hàng của chủ đầu tư; điều khoản chi tiết theo thỏa thuận đặt cọc và hợp đồng mua bán.
Nên chọn phương án thanh toán nào?
- Dùng đòn bẩy tài chính: chọn vay ngân hàng, chỉ cần vốn tự có 30% giá bán đến khi bàn giao, được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng và ân hạn nợ gốc tới 48 tháng.
- Không vay, muốn chia nhỏ dòng tiền: chọn tiến độ chuẩn 18 tháng, mỗi tháng thanh toán 3 – 5% giá bán.
- Có sẵn tài chính: chọn thanh toán trước hạn 70% trong 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán.
Lý do nên mua
- Vị trí số 1 Ngô Mây: ngay ngã 6 Ngô Mây, đối diện Quảng trường Nguyễn Tất Thành và bãi biển Quy Nhơn, quỹ đất trung tâm ven biển hiếm còn lại.
- Tầm nhìn biển và quảng trường: ngắm trực diện biển, pháo hoa và các lễ hội lớn của thành phố ngay từ ban công.
- Đội ngũ phát triển uy tín: Tập đoàn Phát Đạt phát triển, Big Four tư vấn chiến lược và triển khai, GroupGSA và Red Design Group thiết kế, CBRE quản lý vận hành, MB Bank bảo lãnh và hỗ trợ vay.
- Tiện ích chuẩn khách sạn 5 sao: hồ bơi vô cực và onsen tầng 21, Sky bar tầng mái, gym, thư viện, nhà hàng, pool bar ngay trong tòa tháp.
- Giá trị đầu tư dễ tiếp cận: căn Studio giá tham khảo từ 2 tỷ đồng, ngân hàng cho vay đến 70% giá bán với lãi suất 0% trong 24 tháng, phù hợp khai thác cho thuê du lịch.
- Pháp lý rõ ràng: đất đấu giá, đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu (50 năm), quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng và văn bản của Bộ Xây dựng xác nhận đủ điều kiện kinh doanh.
Tìm hiểu thêm về thị trường nghỉ dưỡng Quy Nhơn qua bài viết Quy Nhơn đón chu kỳ tăng trưởng mới và dự án The Hera Resort Quy Nhơn.
Câu hỏi thường gặp
Q’Terra Quy Nhơn ở đâu?
Dự án nằm tại số 1 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai (trước đây thuộc TP. Quy Nhơn, Bình Định), ngay ngã 6 Ngô Mây, cạnh Quảng trường Nguyễn Tất Thành và bãi biển Quy Nhơn.
Chủ đầu tư Q’Terra Quy Nhơn là ai?
Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Ngô Mây, dự án do Tập đoàn Phát Đạt phát triển. Big Four tư vấn chiến lược và triển khai, liên danh Hòa Bình – Interhouse LA thi công phần móng, hầm, TBU thi công phần thân, CBRE quản lý vận hành và MB Bank là ngân hàng bảo lãnh, hỗ trợ vay vốn.
Q’Terra Quy Nhơn sở hữu bao lâu, pháp lý thế nào?
Căn hộ du lịch tại Q’Terra Quy Nhơn có thời hạn theo thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm, đến năm 2069. Dự án đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu, quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng phần móng hầm và phần thân, và Văn bản 5409/BXD-QLN của Bộ Xây dựng xác nhận đủ điều kiện kinh doanh.
Q’Terra Quy Nhơn có những loại căn hộ nào?
Dự án có 864 căn hộ: 576 căn Studio (32,1 – 37,9 m²), 2 căn 1 phòng ngủ (52,7 m²), 142 căn 2 phòng ngủ (56,3 – 58,6 m²) và 144 căn 2 phòng ngủ góc (66,9 – 69,0 m²), tính theo diện tích thông thủy.
Giá căn hộ Q’Terra Quy Nhơn bao nhiêu?
Chủ đầu tư chưa công bố giá chính thức. Giá tham khảo tháng 7/2026 từ 2 tỷ đồng/căn Studio, 2,3 tỷ đồng căn 1 phòng ngủ, 3 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ và 3,5 tỷ đồng căn 2 phòng ngủ góc.
Chính sách thanh toán Q’Terra Quy Nhơn thế nào?
Theo chính sách bán hàng chính thức áp dụng từ ngày 02/10/2026, khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng/căn và chọn 1 trong 3 phương án: vay ngân hàng đến 70% giá bán với lãi suất 0% trong 24 tháng, thanh toán theo tiến độ chuẩn 18 tháng, hoặc thanh toán trước hạn 70% trong 30 ngày kể từ khi ký hợp đồng mua bán.
Khi nào Q’Terra Quy Nhơn bàn giao?
Theo kế hoạch của chủ đầu tư, phần móng và tầng hầm hoàn thành ngày 30/10/2026, tòa căn hộ cất nóc tháng 8/2027 và căn hộ dự kiến bàn giao Quý IV/2028.
Căn hộ Q’Terra Quy Nhơn bàn giao những gì?
Theo Thông báo 42/2026/NM-TB của chủ đầu tư, căn hộ bàn giao hoàn thiện sàn gỗ phòng ngủ, gạch Porcelain, trần thạch cao, cửa gỗ An Cường hoặc tương đương, khóa điện tử, thiết bị bếp Malloca/Hafele, thiết bị vệ sinh Duravit/Kohler/Grohe, điều hòa, bình nóng lạnh và tủ bếp trên dưới.
Nhận bảng giá và tư vấn
Sehouse hỗ trợ quý khách:
- Đăng ký booking và nhận bảng giá chính thức ngay khi chủ đầu tư công bố.
- Nhận đầy đủ tài liệu dự án, mặt bằng và chính sách bán hàng chính thức từ chủ đầu tư.
- Tư vấn chọn căn, chọn tầng, chọn hướng view biển, view quảng trường hoặc view phố theo nhu cầu ở hoặc đầu tư.
- Tính dòng tiền và so sánh các phương án thanh toán.
- Đặt lịch tham quan văn phòng bán hàng tại số 03 Nguyễn Trung Tín, phường Quy Nhơn Nam và công trường dự án.
Đăng ký tư vấn Q’Terra Quy Nhơn ngay.
Hình ảnh và mặt bằng mang tính minh họa. Diện tích, thiết kế và thông tin dự án có thể thay đổi theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
